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土地

東旭が丘6丁目　８４坪 ８２０万円の土地

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旭が丘小学校まで徒歩約８分　８４坪の土地です。
駐車スペース  ４台以上
広い庭スペースを取ることができます。
日当たりは良いです。東南から陽が入ります。

白子駅まで徒歩約２１分。なんとか徒歩でも歩ける距離です。

近隣に比べると安い価格にした理由があります。
理由は２つ
１．水道の引込工事が必要
２．進入路が狭い

１．水道引込には、水道の本管を延長する必要があります。
鈴鹿市の公共工事となり、一部費用負担が必要となります。概算４０万円

　その他、本管から宅内に引込工事　概算３０万円　と水道分担金１５万円が必要となります。
上記をまとめると
　水道関連で必要な費用合計　４０万＋３０万＋１５万 ＝８５万円（概算）
　

２．進入路が幅員約２．７ｍです。直線ですので慣れれば問題なく通れます。
　　2.7m道路から幅員５ｍに広がるので曲がりやすいです。

　https://www.youtube.com/watch?v=tsoSP5_aIYI   


また、土地の形状が変わっています。
駐車スペースと建物スペースに距離があります。

駐車スペースは４台分あります。

セットバックが約６５ｃｍ必要です。

道路から２．７ｍの部分を隣の方と共同利用できるようにして
駐車をしやすくします。
 既存道路 幅員約２．７ｍ　＋ セットバック ０．６ｍ　＋ 共同利用　２．７ｍ ＝６ｍ 
６ｍ道路に接している感じになるので、駐車しやすくなります。
１０ｍくらい手前に、Uターンできる道路があるので
バックで入るのもおすすめです。

東側に川があります。
一部、崖条例があります。
　　１ｍ下に３０度ラインがあります。詳細はお問い合わせお願いします。


また、１号地の建築をしやすいように、
建築時、２号地を利用することができます。

 

間取り図

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